首都最快今批售 傳科大洽購 同區怡心園擬推30貨尾截擊

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【明報專訊】長實    （0001）的將軍澳    日出康城1期「首都」，今天將首度開放示範單位予傳媒參觀，預期該盤最快今日可獲批預售樓花，有機會本周進行首輪優先認購。同時，區內200萬元以下的二手私人住宅放盤已近絕舻；而由房協發展的怡心園    ，最近單日錄得多達7宗二手成交，快將推出僅餘約30個貨尾單位，意向呎價逾3000元，較現時二手呎價高約一成，預計入場費低於200萬元。

另外，昨日有報道指，科大有意洽購將澳軍私人住宅作學生宿舍，市場預料首都會是熱門樓盤。長實營業部副首席經理黃思聰接受查詢時回應，樓盤至昨天仍未獲批預售，現時不方便就此事作出評論，只稱樓盤接獲多個買家查詢。科大發言人則表示，為紓緩大學宿位不足，大學現正物色將軍澳區內的一手私樓，但並未有決定投放的金額，以及購入的單位數目。

將軍澳200萬以下放盤近絕舻

中原地產    分行經理張木強稱，將軍澳區內低於200萬元上車盤快將絕舻，其中怡心園現時放盤量約245個，低於200萬元以下的放盤量僅約62個。該屋苑呎價2786 元，相對區內其他屋苑為低，吸引不少買家追落後。該盤本月至今錄得29宗成交，較以往平均每月約10宗大幅上升近2倍。該盤日前曾單日內錄約7宗成交。

新都城    入場費升至200萬

至於區內另一上車樂園新都城，近月也有投資者追價入市，令該盤的入場費上升至約200萬元。香港置業營業經理袁志成稱，新都城至今錄得逾70宗二手成交，平均呎價較上月同期升約3％至約3700元。一名投資客以約 200萬元，購入新都城2期7座中層C室，面積515方呎，呎價3883元，創同類單位呎價新高。

他又稱，原業主於2000年以177.6萬元買入，經是次轉售帳面獲利22.4萬元，升值約12.6％。利嘉閣    分行經理孔繁顯稱，一名用家以210萬元購入新都城2期10座中層F室，面積515方呎，呎價4078元，創該屋苑分層單位自2000年7月後的呎價新高紀錄。

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