新盤市況升溫 睇樓人龍再現 栢慧豪廷收票逾500張

　久違的睇樓人龍再現，即將開售的長實天水圍栢慧豪廷昨日首度開放示範單位，吸引一萬人次參觀，場面熱鬧。發展商表示，昨日正式為買家登記及收票，市場消息指，發展商首日接獲超過500張入票，反應相當不俗，最快復活節長假期後開售。

本報綜合報道　　

　　栢慧豪廷昨日首度開放兩個兩房的示範單位予公眾人士參觀，全日共吸引約一萬人次參觀。據記者現場所見，於下午一時才開放的售樓處，於早上十一時許已有準買家到場排隊，待正式開放時，現場更出現久違的人龍，秩序良好，場面熱鬧。

逾萬人次參觀

　　長實地產投資董事劉啟文表示，自日前公布首批單位售價後，已收逾千個電話查詢，而昨日開始位於紅磡都會商場的示範單位，就吸引約一萬人次參觀，反應熱烈，而集團昨日亦為有興趣入市的買家作登記及收票。

　　他認為，現時息口低企、銀行積極爭取按揭生意，且現時買樓投資比買股票穩陣，故相信會有不少準買家入市 栢慧豪廷。他舉例，以栢慧豪廷一個8座10樓，面積652方呎的單位計算，訂價為136.5萬元，按揭七成，息口為P-2.5%(P為5%)，分25年攤還，每月供款只為 4287元，當中54%為本金。

　　以 栢慧豪園現時約每方呎10元的租金計算， 栢慧豪廷的收租回報達5.73厘，減去地租、差餉及管理費，淨收租回報亦達4.47厘。

信和御海錄4宗成交

　　事實上，今年復活節假期市場上有不少新盤應市，亦錄得不少成交。市場消息指，信和荃灣御海及同系的深水埗海峯分別錄得4及2宗成交，當中御海2 座中層A室，面積1592方呎，成交價1156萬元，平均呎價7216元﹔另海峯中層B室，面積978方呎，成交價571萬元，平均呎價5838元。

　　至於其他新盤方面，新地紅磡海濱南岸，及華懋九龍城豪門就各錄3宗成交﹔新世界元朗翹翠峰錄得8宗成交、恒基大角咀「亮賢居」錄得一宗﹔而新地亦繼續為東南九龍的「譽‧港灣」作預留，其中7座45樓A室，面積1332方呎，預留呎價介乎8300至8400元，市場消息指，該盤7座A室已約有12 宗預留個案，而2A座A室面積1907方呎的大單位，就錄得約6宗預留。